CONSTRUCTION BIOCLIMATIQUE à BESANCON DANS LE DOUBS EN FRANCHE COMTE

CONCEPTION DE CE 1er BATIMENT BIO BIOCLIMATIQUE EFFINERGIE JEAN LOUIS ABT ARCHITECTE

Construction Bioclimatique certifié BBC-effinergie en 2005 ® 

Ce label sera la base de la réglementation thermique de 2012 pour les PC depuis le 1er janvier 2013

Il identifie un bâtiment aux consommations énergétiques 4 fois inférieures au parc existant

La résidence effinergie Le SAINT LOUIS

Entre cœur de ville et première couronne, il offre un positionnement idéal pour bénéficier des services de proximité. Commerces, écoles, lycées, services publics, parcs, divertissement, se situent à une encablure de rue.

Ce petit bâtiment collectif, composé de 12 logements du T1 au T5, est tourné vers l’avenir : architecture bio-climatique et efficacité énergétique.

Chaque logement est orienté de façon à profiter d’un ensoleillement en toute saison et de vues dégagées sur des espaces verts non constructibles.

Les différents points économiques

Une consommation conventionnelle d’énergie primaire (chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, éclairage des locaux, ventilation, auxiliaires) de 50,68 kWh/m²SHON an, soit 16 % de mieux que les exigences du label Effinergie®

Chauffage centralisé : diminution des abonnements de gaz, des contrats d’entretien

Confort

Conception bioclimatique

• Orientation Sud Sud-Ouest du bâtiment
• Optimisation des apports solaires passifs en hiver et protection en été
• Balcons et terrasses exposées au soleil et protégées du vent froid du nord

Inertie du bâtiment, optimisée par l’isolation extérieure (confort d’été)

Chaleur homogène fournie par un chauffage au sol

Facilité d’ameublement due à l’absence de radiateurs muraux

Conception du bâtiment effinergie

Structure porteuse en maçonnerie, revêtue d’une isolation extérieure de 200mm,en partie verticale et horizontale

Suppression des ponts thermiques

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage argon de 4+16+4

Conception des installations techniques de ce batiment effinergie

Chauffage centralisé gaz, équipé de deux chaudières à condensation. Distribution de chaleur assuré par un plancher chauffant basse température

Production d’eau chaude sanitaire par capteurs solaires thermiques d’une surface de 25,80 m², raccordés à un ballon de 1500 l, avec l’appoint asuré par la chaudière, pour une couverture annuelle de 41 %, et 100 % en été.

Ventilation mécanique simple flux hygroréglable type B

Plus-value

Facilité de revente et plus-value notable

Moins de turn-over et solvabilité des locataires plus durable

Adaptabilité possible à de nouvelles sources d’énergies

Donne droit à une réduction d’impôts selon la loi Scellier (investissement locatif)

Réalisé en 2009-2010.